You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.
Архитектор Андрей Серёгин

Проекты от

архитектора Андрея Серёгина

Современные дома,
коттеджи и особняки.
Уникальная архитектура

Заказать
  • База отдыха семейного типа
  • 120 кв. м.
  • $ 9/м2
  • Гостевые домики яхт-клуба
  • 90 кв. м.
  • $ 10/м2
  • Особняк с видом на озеро
  • 250 кв. м.
  • $ 15/м2
100+ работ

Добро пожаловать!

фото

Я рад приветствовать Вас на своём сайте. Давайте знакомиться! Меня зовут Андрей Серёгин и как Вы можете догадаться я - архитектор (проектировщик, дизайнер).

Я могу предложить Вам услуги частного архитектора по проектированию исключительно Вашего уникального Дома Мечты. Это будет сугубо Ваш Дом, идеально подходящий только Вам и Вашей семье. Ведь именно архитектор призван помочь оформить все неоформленные задумки и смутные мечты заказчика о своём уникальном доме, а часто мягко направить и подсказать более гармоничные планировочные, композиционные и другие важные решения, в реальное воплощение в виде проекта.

Если Вас интересует по-настоящему уникальная архитектура дома, внешний вид, инновационный и индивидуальный дизайн и планировка коттеджа (особняка). Если для Вас свой будущий дом, это не просто набор комнат определённой площади, а отражение Вашей индивидуальности и богатого внутреннего мира, материального благополучия и статуса, и это как раз то, что Вы хотите и желаете, или готовы попробовать, то милости прошу.

С уважением. Архитектор Андрей Серёгин

фон

Услуги

Ниже Вы можете ознакомиться со списком основных архитектурных услуг и проектных работ, которые я с удовольствием могу Вам оказать и выполнить.

Проектирование

  • частных загородных домов, коттеджей;
  • бань;
  • гаражей;
  • мансард;
  • участка.

Авторский надзор за строительством объекта

Разработка проекта

  • новое строительство (возведение);
  • реконструкция (модернизация).

Ландшафтный дизайн

Дизайн интерьера

Проекты

Ниже вы можете увидеть часть наиболее интересных и удачных архитектурных работ из моего портфолио над которыми было интересно работать. Более полный список (галлерею) вы найдёте перейдя по ссылке ниже "Все проекты".

Все проекты...

Сколько стоит проект

Стоимость индивидуального проекта частного дома (коттеджа) или особняка всегда зависит от его вида: архитектурный (эскизный) либо строительный (полный) проект, площади коттеджа и конструкций из которых он будет возводиться. Полный строительный проект под ключ стоит в пределах 5-8% от сметной стоимости строительства дома. Так стоимость проектирования жилого дома со стенами из газосиликатных блоков из ячеистого бетона в Минске составит 37,50 руб. за 1 квадратный метр. Стоимость индивидуального архитектурного (эскизного) проекта в свою очередь составляет 40% от строительного.

Два вида проектной документации

Различаются проекты количеством чертежей и другой проектной документации (текстовая часть, сметные расчёты и др.), а также степенью их проработки:

Архитектурный проект

15,00 руб./1 м2

Состоит из:

  • пояснительная записка;
  • схема генерального плана, фрагмент ограждения;
  • поэтажные планы с расстановкой мебели и оборудования;
  • план кровли;
  • 1 разрез (или более по необходимости);
  • фасады;
  • 3D визуализация;
  • цветовое решение фасадов;
  • вариантная проработка (2-3 варианта).
Заказать архитектурный (эскизный) проект

Строительный проект

37,50 руб./1 м2

Включает в себя эскизный проект в полном объёме, плюс:

  • конструктивные решения (планы, узлы и детали) по устройству фундаментов, стен, перегородок, перекрытий, лестниц, полов, крыши, кровли и пр.;
  • инженерные решения по электро-, водо-, тепло-, газоснабжению и канализации;
  • сметная документация (по необходимости).



Заказать строительный проект

Индивидуальный проект дома: отличие от типового

Индивидуальный проект дома, коттеджа, особняка – это архитектурный либо строительный проект здания, разрабатываемый автором проекта (частный архитектор, архитектурное бюро и т.д.) под уникальные нужны и особенности заказчика, среди которых местоположение будущего объекта, форма и размеры участка, планировка, объёмно-пространственное и стилевое решение и другие индивидуальные характеристики, и аспекты будущего строительства.

По индивидуальному заказу архитекторы обычно разрабатывают проекты уникальных коттеджей и особняков с большим количеством комнат, открытой планировкой, большим панорамным остеклением, выдающейся авторской архитектурой в каком-то определённом стиле. Но также вполне можно заказать у архитектора услуги на проектирование индивидуального проекта относительно небольшого дома, и архитектор также с удовольствием выполнит такой заказ.

Купить индивидуальный проект дома в отличие от типового проекта нельзя, его можно только заказать у архитектора (проектировщика), который предлагает такие услуги. Стоимость, а также качество уникального авторского проекта, а соответственно и будущего коттеджа, зависит от опыта и квалификации его разработчика (проектировщика), творческих способностей архитектора, а также формы собственности предприятия (частный архитектор, проектное бюро, институт и т.д.) и колеблется, в среднем, в пределах от 3-х до 8-ми процентов от стоимости строительства коттеджа.

Разработка индивидуального проекта требует гораздо больше времени, чем покупка готового типового, но уникальный авторский проект всегда имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • Неповторимая уникальная архитектура и дизайн, или определённый исторический стиль здания;
  • Удобная внутренняя планировка коттеджа разрабатывается под нужды конкретного заказчика, исходя из формы и местоположения участка, ориентации по сторонам света и т.д.;
  • Необходимый набор помещений, их площадь, размеры, количество, ориентация, функциональная взаимосвязь;
  • Комфортный и уютный (тёплый в холодное и прохладный в тёплое время года), светлый (оптимально освещённый) интерьер;
  • Внутреннее убранство (интерьер) исходя из личных предпочтений заказчика;
  • Возможность выбора строительных и отделочных материалов с учётом их экологичности, эстетических качеств и стоимости;
  • Отражение индивидуальности заказчика, его уникальности, мировоззрения, статуса, положения в обществе и достатка во всех перечисленных выше аспектах дома.

Из минусов можно отметить только:

  • более высокую стоимость разработки проекта по сравнению с типовым;
  • определённое время на его изготовление.

Таким образом, дома и коттеджи (особняки), построенные по индивидуальным авторским проектам от архитектора всегда будут идеально подходить под индивидуальные особенности своего заказчика. По аналогии с костюмом, пошитым по индивидуальному заказу у портного, в отличие от купленного в магазине ширпотреба.

Мы сможем назначить удобное время личной встречи, чтобы начать обсуждение деталей будущего дома, а именно:

  • Планировка;
  • Назначение и количество необходимых помещений;
  • Площадь и этажность;
  • Состав семьи;
  • Строительные и отделочные материалы;
  • Личные предпочтения.
  • и др.

В результате мы совместно составим техническое задание на проектирование, после чего можно приступать к второму шагу.

На базе составленного ранее технического задания мною ведётся работа по разработке общей концепции будущего дома (коттеджа), проработка его планировки, экстерьра и интерьера.

Во время второй нашей встречи мы совместно рассматриваем получившийся результат, обсуждаем эскизы, по необходимости вносим коррективы и доработки.

На обсуждение предварительных эскизов коттеджа, его планировки, экстерьера, внесения необходимых поправок и изменений в чертежи может понадобиться и несколько встреч. После Вашего одобрения проект будет готов к оформлению.

Необходимый пакет документов состоит из:

при новом строительстве (возведении):

  • Архитектурно-планировочного задания;
  • Решение (выписка) о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства;
  • Земельно-кадастровый план земельного участка;
  • Свидетельство о государственной регистрации земельного участка.

при реконструкции:

  • Технический паспорт на дом;
  • Архитектурно-планировочного задания;
  • Решение (выписка) о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства;
  • Земельно-кадастровый план земельного участка;
  • Свидетельство о государственной регистрации земельного участка.

Их можно получить в исполнительном комитете, как заблаговременно до, так и непосредственно во время проектирования.

Практика
проверенная временем

Только качественные архитектурные услуги


За свою более чем десятилетнюю практику индивидуального проектирования частных домов и коттеджей в Беларуси мною наработан достаточный опыт решения самых различных архитектурных задач. За это время приходилось выполнять самые разные по сложности проекты. Это и проекты реконструкции старых деревянных домов в деревне и загородом, и проекты хозпостроек на участке с гаражом и без него, проекты для узких участков земли, которых в РБ очень много в районах со сложившейся застройкой, проекты больших и маленьких, элитных и бюджетных, одноэтажных и двухэтажных домов в Минске, с мансардой и цоколем в современном стиле и стиле »Хай Тек», с большими окнами и панорамным остеклением, простых прямоугольных и сложных круглых зданий, и конечно ландшафтный проект загородного участка, с уклоном и сложным живописным рельефом.

Проектировать дома и коттеджи доводилось из самых различных строительных материалов. Например, из самых доступных и популярных сегодня в стране газосиликатных блоков (газобетона); из кирпича, из клееного бруса, а также ещё не очень распространённые у нас, но очень интересные и современные каркасные дома по деревянному, либо металлическому каркасу.

Бывает, что реконструкция деревенского и загородного частного дома требует лишь частичного изменения существующего положения, такого, как пример, строительство мансарды на старом доме, т.е. надстройка второго этажа, или только пристройка дополнительного объёма на первом этаже. А при ландшафтном проектировании и создании дизайн-проекта участка требуется лишь проект погреба либо беседки, сада и огорода, или бани с бассейном, либо вообще только планировка или благоустройство участка с озеленением либо без него. В этом случае стоимость проекта реконструкции частного дома будет ниже, чем строительство нового.

Я предоставляю только качественные (на уровне лучших архитектурных бюро Минска) услуги архитектора дизайнера проектировщика по созданию уникальных индивидуальных авторских проектов коттеджей (архитектурный (ар) или строительный (с расчётом стоимости строительства). Уникального индивидуального проекта больше не будет ни у кого, только у Вас, а дом (коттедж, особняк) и участок по такому проекту станет Вашей отличительной чертой и визитной карточкой населённого пункта. Я всегда отдаю предпочтение интересным домам и коттеджам (особнякам) с уникальной европейской архитектурой в современном стиле с плоской, либо односкатной кровлей, панорамным остеклением, зимним садом, многоярусной открытой планировкой коттеджа и т.п. А вот с чем не работаю, так это с готовыми проектами домов и коттеджей польских архитекторов, либо по полностью готовым собственным эскизам заказчика.

Желаю, чтобы Ваш поиск архитектора закончился удачей, и Вы отыскали себе именно своего архитектора, наилучшего по всем критериям и были довольны результатом совместной работы.

С уважением. Архитектор Андрей Серёгин

10

Лет

Более десяти лет практики в данной сфере.
100+

Проектов

На сегодня запроектировано более 100 различных домов.
100+

Довольных клиентов

Все без исключения заказчики остались довольны сотрудничеством.

Контакты

Вы можете предварительно задать любой вопрос, касающийся Вашего будущего дома и проектных работ над ним и получить консультацию архитектора совершенно бесплатно.

тел:

+375(29) 140-79-60

email:

admin@andreiseregin.com

адрес:

г. Минск, Республика Беларусь